ГАЗ ПРИДЕТ В НАШ ДОМ?
№ 31 (72)
На прошлой неделе всей калининградской общественности стало известно, что ЗАО «Петербургрегионгаз» прекратило поставку газа в 57-квартирный дом, расположенный в Гурьевске на улице Советская, 16, из-за долгов управляющей компании. Журналисты, работающие в Интернет-изданиях и на телевидении подробно осветили начало конфликтной ситуации. Вкратце напомним суть дела.
Итак, «в январе 2009 года между ЗАО «Петербургрегионгаз» и ООО «ИС ЖЭУ» (ООО «Инвестиционно-строительное Жилищно-эксплуатационное управление» обслуживает несколько домов, в том числе, дом №16 на улице Советская в Гурьевске) был заключен договор поставки газа, условия которого поставщик полностью выполняет. В свою очередь, управляющая компания систематически нарушает условия договора, и, начиная с января 2010 года, оплату за поставленный газ не производит», – пояснили в ЗАО «Петербургрегионгаз» нашим коллегам, работающим на сайте «Новый Калининград».
Теперь снятый сгон опять на месте
По состоянию на 3 августа 2010 года задолженность ООО «ИС ЖЭУ» за потребленный в январе-июле природный газ составила более 580 тыс рублей (включая и дом по улице Пушкинская в Малом Исаково). Так как руководство ООО «ИС ЖЭУ» не реагировало на предупреждения, поставщик пошел на крайние меры и 3 августа прекратил поставку газа в многоквартирный жилой дом. По словам директора ООО «ИС ЖЭУ» Максима Жаринова, цитируемого на том же Интернет-портале, все дело в том, что в этом доме накопилась большая задолженность по платежам жильцов. «Мы многократно предупреждали, что идет недоплата, и что это грозит отключением. Конечно, жалко добросовестных плательщиков, которые должны отвечать за нерадивых соседей. Поэтому мы сегодня-завтра обойдем все квартиры и выставим квитанции за газ», – отметил Жаринов. По его словам, если и это не подействует, управляющей компании придется ставить заглушки и отключать от газа уже конкретные квартиры, жители которых имеют большие долги за потребленные ресурсы.
Остаться без газа для жителей дома, в котором это сырье используется и для отопления, и для подогрева воды, и для приготовления пищи, представляет собой крайне неприятную ситуацию.
В своем общении с журналистами ГТРК «Калининград», «потерпевшие» сетовали на то, что больше года от УК не поступало ни одного отчета. Жильцы, по их словам, не знали, сколько они должны, кому, за что, и кто за это отвечает. Многим квитанции за газ попросту ни разу не приходили, вот они и не платили.
За комментарием ваш корреспондент направился к главному специалисту по газификации АГМР Алексею Землянову.
Как считает Алексей Землянов, в большей степени конфликтная ситуация возникла из-за недоработки управляющей компании. Но и обвинять ее руководство во всех грехах тоже не справедливо. Во-первых, граждане самостоятельно выбирают форму правления домовым хозяйством и организацию, которой они это поручают. Во-вторых, они обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать получаемые услуги и ресурсы. И не самоустраняться от оплаты в случае непоступления соответствующих платежных требований. Есть же телефонная связь со всеми поставщиками услуг, можно и нужно контактировать в случаях каких-то недоработок. Подписывая договоры, граждане знают свои права и обязанности по оплате за предоставляемые услуги.
Говоря о временно незаселенных квартирах, нужно понимать, что у них есть владелец: либо лицо, купившее жилье, но не проживающее здесь, либо организация, продающая их на рынке жилья. И никто не освобождает таких собственников от уплаты всех положенных взносов.
На взгляд Землянова, УК «ИС ЖЭУ» как полноправное юридическое лицо, действующее в рамках Гражданского Кодекса, могло бы регулярнее проводить анализ существующего положения с оплатой потребленных ресурсов, кредиторской и дебиторской задолженностями. И в случае нарушения владельцами помещений своих обязанностей должно более решительно применять имеющиеся рычаги воздействия: уведомление, предупреждение, обращение в судебные органы и т. д. Пустить все дело на самотек неверно.
«Петербургрегионгаз» и «Калининградгазификация» действуют в пределах соответствующего законодательства. В данном случае, предъявлять претензии к ним нельзя. Справедливости ради надо отметить, что поставщики газа довольно длительное время не использовали крайне неприятную процедуру отключения этого дома от сети, имея здесь значительное нарушение договорных обязательств.
Уже в четверг, 5 августа, как было известно моему собеседнику, директор УК «ИС ЖЭУ» урегулировал все взаимоотношения с представителями питерских газоснабженцев, в результате чего, по его словам, «Петербургрегионгаз» к ним претензий не имеет. Затем такие же переговоры начались с руководством «Калининградгазификации» в плане оплаты процедуры повторного подключения, которая заключается в установке на место снятого сгона выше крана на вводе линии в дом и ряда других специфичных мероприятий, принятых в подобных случаях. И к концу того же дня газ вернулся в квартиры.
Всем потребителям газа следует исполнять три главные обязанности. Первое – все они обязаны своевременно оплачивать потребленные ресурсы, без разницы – через УК или напрямую – поставщику газа. Второе – своевременно заключать договоры и оплачивать обслуживание внутридомового газового оборудования «Калининградгазификации». И третье – при отсутствии поступления квитанций на оплату, не дожидаться наступления неприятных последствий, а самостоятельно выходить на связь с «пропавшей» структурой.
Ринат РАМАЗАНОВ
