ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ ПРОЯВЛЯЮТ СГОВОРЧИВОСТЬ
№ 16 (108)
Власти продолжают переговоры с собственниками торговых павильонов на пересечении ул. Советской и Калининградское шоссе в Гурьевске.
Суть проблемы
Напомним, власти города и района приняли решение облагородить перекресток ул. Советская – Калининградское шоссе. Гурьевчане знают, что этот перекресток находится практически на въезде в город и является своеобразной «визитной карточкой» нашего города. Именно он формирует у гостей первое впечатление о Гурьевске, которое, как известно, является самым сильным.
Нашелся инвестор – русский немец, проживающий в Германии, который намерен взяться за реализацию этого проекта. Он, кстати, предусматрвиает строительство современного жилого дома, в цокольных помещениях которого будут расположены магазинчики, а также обустройство торгово-пешеходной зоны.
Однако загвоздка в том, что на этой территории расположены несколько магазинчиков, которые, как и земля под ними, находится в собственности пяти гурьевских предпринимателей.
Для решения этого вопроса наши власти решили вести переговоры, что называется, в открытую, не препятствуя присутствию прессы, чтобы процесс переговоров был гласным и не было никаких кривотолков.
Напомним, на последнем заседании по данному вопросу с участием заинтересованных предпринимателей стороны озвучили свои позиции.
Позиция власти
Власть намерена сделать «лицо» города более привлекательным. Однако не хочет разорять бизнес этих предпринимателей, понимая, что они кормят не только свои семьи, но и семьи работников, а также платят налоги в бюджет. На период строительства предпринимателям предложено начать торговлю в павильонах на остановках в Гурьевске (власть готова выделить землю, а павильоны предпринимателям придется приобретать и устанавливать за свой счет).
Власть также готова обсуждать с предпринимателями условия, чтобы добиться консенсуса, при котором были бы учтены интересы всех сторон. Короче, торг со стороны предпринимателей уместен.
Позиция инвестора
Инвестор Виктор Буз готов предоставить каждому из этих предпринимателей взамен их земли по 100 метров торговых площадей в цокольном этаже современного и красивого здания, которое будет построено. В «сером ключе», но зато со всеми коммуникациями и оборудованными подъездными путями.
Инвестор, подчеркнем, готов предоставить каждому по 100 метров и не больше, вне зависимости от того, у кого сколько в собственности земли.
Получается, что кое-кому из предпринимателей это выгодно (например, даме, у которой в собственности 80 «квадратов» дорогостоящей землицы в Гурьевске), а кому-то – не очень, как второй даме, являющейся владелицей 180 «квадратов».
Но позиция инвестора тоже является принципиальной, он неоднократно заявлял, что отступать от нее не намерен.
– Если я вам дам больше – я спать не буду. Стоимость помещений в цокольном этаже более 12 миллионов, а вся ваша земля столько не стоит, вы ее за такую цену не продадите, – заявил предпринимателям Виктор Буз.
Кстати, этого человека в Гурьевске знают как Владимира. А по документам он – Виктор. Эту маленькую неувязочку он объяснил на совещании.
– Мама меня хотела назвать Володей, а папа – Витей. Отец пошел в сельсовет и проявил самоуправство, записал меня Виктором. А дома «правила» мама и называла меня Володей. Поэтому по жизни я стал Владимиром, а в документах – Виктором, – поделился инвестор, который хочет вложить свои деньги в благоустройство нашего города.
Позиция предпринимателей
На всех трех совещаниях, прошедших по данному вопросу, предприниматели выступали в следующем ключе. Они понимают, что город должен развиваться и становиться более красивым, конфликтовать с властью не желают, но и не хотят поступаться своими интересами, которые, как известно, всем ближе к телу.
Напомним, на прошлой встрече была достигнута договоренность о том, что предприниматели изложат свои предложения в письменном виде. Однако к новой встрече они это не сделали, объяснив: обдумав ситуацию, решили, что пока не видят в этом смысла.
Что ж, как говорится, каждый думает сам.
Хотят перенести магазинчики
Идея о возможности на время строительства торговать на остановках большинству заинтересованных предпринимателей в целом понравилась.
Не понравились частности. А именно: необходимость покупать павильоны за свой счет («удовольствие» не из дешевых – порядка 500 тысяч рублей за «штуку»), а также то, что власть готова предоставить землю на остановках в краткосрочную аренду – до 5 лет.
– Да столько времени только затраты окупаться будут. Вот если бы дали на 50 лет или в собственность – совсем другое дело, – высказала общую позицию одна из дам-предпринимательниц.
Однако такой срок не устраивает власть – город развивается, и отдавать землю в центре на такой длительный срок нецелесообразно.
До чего договорились
«Сухой остаток» встречи: решено больше совещаний не собирать.
В настоящее время идет этап проектирования, поэтому время на раздумье у заинтересованных лиц еще есть.
– Заходите ко мне, дверь у меня всегда открыта, будем рассматривать ваши предложения, – гостеприимно пригласил Андрей Папшев, глава администрации Гурьевска.
– Спасибо за понимание ситуации и готовность идти на компромисс. Ситуация должна быть разрешена цивилизованным способом, с учетом интересов всех сторон, – подытожил глава района Сергей Подольский.
Ксения БЛАГОВА
