«ВИЗИТНУЮ КАРТОЧКУ» ГУРЬЕВСКА НЕОБХОДИМО ПРИВЕСТИ В ПОРЯДОК
№ 14 (106)
Как найти компромисс между будущим застройщиком и собственниками торговых помещений и земли, на которых они расположены? Этот вопрос обсуждался на специальном совещании в администрации Гурьевского муниципального района.
Жители нашего города хорошо знают перекресток ул. Советская – Калининградское шоссе, рядом с которым находится несколько частных магазинов. Именно этот перекресток, вернее, территория возле него, стала «яблоком раздора» и предметом для обсуждения в администрации района. Инициатором встречи выступил глава администрации Гурьевского городского поселения Андрей Папшев. Не так давно собственники магазинов пришли к нему на прием и попросили прояснить ситуацию вокруг их частной собственности. Андрей Папшев обратился к главе района, руководителю управления строительства и архитектуры, а также представителям ГИБДД с предложением провести «круглый стол» с участием собственников магазинов и земельных участков.
О сути проблемы рассказал глава района Сергей Подольский:
Проект дома на перекрестке ул. Советская-Калининградское шоссе
– Этот перекресток и прилегающая к нему территория находится на въезде в Гурьевск, являются его своеобразной «визитной карточкой». Мы хотим, чтобы эта территория была красивой, радовала глаз, ведь это практически первое, что видит каждый въезжающий в наш город. А первое впечатление, как известно, самое сильное. Были утверждены проекты по реконструкции и строительству на этой территории, но из-за кризиса мы не смогли претворить их в жизнь.
Однако нашелся инвестор, живущий сейчас в Германии, который готов построить здесь жилой дом с цокольным этажом, где могли бы разместиться магазинчики. Владельцам магазинов и, повторимся, земли, он готов предоставить торговые площади в этом здании.
Кстати, рядом с перекрестком будет построена современная ледовая арена. И существующий сейчас «шанхай» на ее фоне будет смотреться еще хуже.
– Строительство ледовой арены одобрила российская федерация ледовых видов спорта. Недавно по этому поводу были проведены переговоры с ее руководителем Владиславом Третьяком. Арена будет рассчитана на проведение занятий и соревнований по четырем олимпийским видам спорта: хоккею, фигурному катанию, шорт-треку и керлингу. Это спортивное сооружение рассчитано на полторы тысячи посадочных мест. На втором этаже планируется кафе, оно будет размещено таким образом, что можно будет там отдыхать и одновременно наблюдать за происходящим на арене. Финансироваться строительство будет за счет федерального бюджета, это делается в преддверии Олимпиады-2014 в Сочи, – рассказал Сергей Подольский.
Кроме того, в этом районе планируется также устроить торговую пешеходную зону.
– Надо сделать так, чтобы там было приятно прогуляться и что-то приобрести, – отметил Сергей Подольский.
Присутствовавшие на обсуждении представители ГИБДД «давили» на обеспечение безопасности дорожного движения. Количество машин и интенсивность движения все время увеличивается. В связи с этим уже назрела необходимость реконструкции перекрестка, а также установки ограждения от проезжей части. Все это в будущем может создать проблемы владельцам магазинчиков, расположенных на этой территории.
Кроме того, существующими правилами запрещено строительство торговых точек вдоль дорог – из-за того, что люди, особенно дети и люди преклонного возраста, могут «задуматься» и угодить под колеса. Да и автомобиль может въехать в стоящий у дороги магазин. А если это вдруг будет грузовик – беды не избежать. Кстати, такой случай уже был. Почтовый фургон сошел с трассы и чуть не задел магазин… До его стены, а значит, и, как минимум, до серьезных неприятностей для владельцев, а при худшем раскладе, до трагедии, оставалось меньше метра.
Олег Умнов, начальник отдела государственного пожарного надзора Гурьевского района обратил внимание предпринимателей на то, что их павильончики построены с нарушением правил противопожарной безопасности. В частности, не выдержаны нормы по размерам так называемых противопожарных разрывов. Из-за этого у владельцев павильонов могут быть проблемы. И хорошо еще, если с контролирующими службами, а не с разбушевавшейся огненной стихией.
Как прозвучало во время обсуждения, инвестор готов предоставить владельцам этих магазинчиков торговые площади в здании – по 100 метров. Причем, это помещения со всеми удобствами и даже газовым отоплением.
– Мы не хотим выглядеть склочниками, чтобы люди подумали, что нам обещают «золотые горы», а мы отказываемся. Просто нам официально еще никто ничего не предлагал, – такой была общая позиция частных предпринимателей, присутствующих на обсуждении.
Кроме того, выяснилось, что у кое-кого из них в собственности 170 и больше «квадратов» земли, не считая самих магазинчиков. Они, по их словам, землю покупали за немалые деньги. И эти собственники считают, что 100 квадратов новых площадей для них – это не очень выгодный обмен. К тому же, подчеркнем еще раз, о «сказочном» предложении, по их словам, до этого никто не говорил.
По поводу опасений, что обещания не будут выполнены, Сергей Подольский успокоил:
– Нам главное достигнуть компромисса. У администрации есть рычаги, с помощью которых мы можем заставить инвестора выполнить свои обязательства.
– Каждый из нас создал рабочие места, каждый из нас обеспечивает жизнь четырех-пяти семей. Мы не просим ничего у государства. Мы платим налоги в бюджет, – говорили предприниматели.
– Мы совершенно не хотим, чтобы вас не было. Вы – наш бюджет, наши налоги, мы хотим, чтобы вы успешно работали, – подчеркнул Сергей Подольский.
В ходе обсуждения была достигнута договоренность о повторной встрече, с обязательным участием представителя инвестора, на которой и будет предпринята попытка достичь консенсуса.
– Вы, как и мы, патриоты нашего города. Мы все заинтересованы, чтобы наш город стал более красивым и ухоженным. Нам же самим это будет приятно, – резюмировал Сергей Подольский.
«Гурьевский вестник» следит за развитием ситуации, и будет информировать своих читателей.
Ксения БЛАГОВА
