БОЛЬШИЕ ПРОБЛЕМЫ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМА
№ 45 (137)
Улица Садовая находится в самом центре нашего города, большая часть которого характеризуется в официальных документах как «зона малоэтажной застройки». У жизни в доме, не превышающем пять этажей, есть свои преимущества. Однако существуют и определенные, порой весьма многочисленные трудности, с которыми ежедневно сталкиваются жильцы. В доме номер 17 «а» на Садовой знают об этом не понаслышке.
11 ноября состоялся сход жителей дома, на котором обсуждались наболевшие проблемы. Также присутствовали и принимали участие в дискуссии представители власти – исполняющий обязанности главы администрации Гурьевского городского поселения Николай Карнюшин и заместитель главы администрации поселения – начальник отдела городского хозяйства Юрий Руди, который согласился изложить вкратце основные, наиболее значительные вопросы, волнующие жильцов.
Придомовая территория до благоустройства
– Основной конфликт складывается между жителями дома номер 17 «а» на улице Садовой и «Фондом социального и жилищного строительства», планирующего построить рядом восьмиэтажное здание, – пояснил Юрий Руди. – Предмет спора – территория, прилегающая к дому, жильцы которого благоустраивают придомовую территорию и расширяют парковочные места.
По словам старшей по дому Юлии Андреевой, эту придомовую территорию жильцы благоустраивают сами, вкладывая в нее силы, время и материальные средства. Помимо расширения парковочной площадки собственники сделали около подъездов клумбы, плетени и цветники, перенесли и расширили детскую площадку. Будущее соседство с «многоэтажкой» делает невозможным многое из того, что задумали и осуществляют жильцы.
– «Спорная» территория возле нашего дома оформлена в собственность в необходимых документах как придомовая, ее статус указан в кадастровом паспорте, – рассказала Юлия Андреева. – И, следовательно, никакой застройщик распоряжаться ею не может. Проблема состоит в том, что учредитель нашей управляющей компании «Мой дом», является также директором «Фонда социального и жилищного строительства», который и осуществляет застройку, т. е. фактически является одним лицом. Застройщик хочет объеденить наш участок и соседний, на котором будет строиться дом, поскольку по строительным нормам им не хватает придомовой территории, а собственники нашего дома против объединения, так как в доме живет около тридцати детей. Кроме того, вечером жильцам негде ставить свои машины. Проблема усугубится, если появится еще сорок пять квартир, жильцам которых также негде будет парковаться.
Жильцы установили детскую площадку
У жильцов дома на улице Садовой существует и целый ряд других претензий к застройщику. Так, согласно проекту, было запланировано выделение средств на благоустройство двора, в том числе на установку беседки, качелей, каруселей, шведской стенки и других необходимых для детских игр приспособлений. Кроме того, предусматривалось установить стойки для спортивной площадки и чистки ковров, а также стол со скамьями. Однако, как утверждает Юлия Андреева, все вышеизложенное осуществляли сами жильцы, используя личные средства. Практически никакого содействия в благоустройстве придомовой территории управляющая компания «Мой дом» не оказывала.
Еще одна проблема – демонтаж антенны на крыше дома, в результате которого многие его жители были безо всякого предупреждения лишены возможности смотреть большинство доступных прежде телевизионных программ. В ответ на многочисленные жалобы была предложена альтернатива – дорогостоящее кабельное телевидение. Однако никто не объяснил жильцам, почему они должны платить дополнительно из собственного кармана за абсолютно не нужное большинству из них нововведение.
У подъездов дома № 17 «а» по улице Садовой собственники сделали клумбы
– Телевизионная антенна вполне устраивала мою семью, обеспечивая качественную трансляцию нужных нам каналов. Теперь, в ее отсутствии, наш выбор ограничен первыми двумя, – пожаловалась Наталья Мартыненкова, одна из собственников. – Однако переплачивать за все остальное я, как и многие жители дома, считаю несправедливым.
По словам жильцов, беспокоит также ситуация с желобами для стока дождевой воды. Обеспечить их функционирование собственными силами и средствами для жильцов затруднительно, а текут они с момента сдачи дома.
Из хода дискуссии между жильцами и представителями городской администрации можно сделать вывод, что любые вопросы, возникающие в процессе эксплуатации многоквартирных жилых домов, должны решаться в соответствии с Жилищным кодексом РФ и действующим законодательством. И если собственники жилых помещений, приняв на общем собрании определенные решения, не получают в рамках закона понимания со стороны УК, остается только одно средство – обращение в судебные органы.
Михаил ФЕЛЬДМАН
