ДОМ РАЗДОРА
№ 2 (145)
В городской администрации Гурьевска прошли общественные слушания, на которые был вынесен вопрос о возможном строительстве 9-этажного жилого дома в историческом центре города – на пересечении улиц Гурьева и Ленина.
На общественные слушания пришли представители заказчика возможной стройки и владельца земельного участка в одном лице. А также инициативная группа – жители ближайших домов к возможному месту застройки.
Вел слушания заместитель главы района Андрей Сергеев.
Отметим, что ранее выдавалось разрешение на строительство на этом месте пятиэтажки, но заказчик не остановился на достигнутом соглашении и захотел увеличить количество этажей. Из-за этого и разгорелся сыр-бор.
Увеличение количества этажей объясняется необходимостью удешевить квартиры. Ни для кого не секрет, что чем больше в доме этажей, тем дешевле квартиры, так как основную часть в стоимости строительства составляют земельный участок и коммуникации.
Владелец участка Измаил Камбиев (слева)
Как прозвучало, заказчик предполагаемого строительства – Измаил Александрович Камбиев в 2011 году выкупил участок у предыдущего владельца.
Представитель заказчика сообщила, что предполагается построить 9-этажный 184-квартирный жилой дом с подземной парковкой. В доме будет 88 однокомнатных, 88 двухкомнатных и 8-трехкомнатных квартир.
– Фасад дома будет отделан клинкерным кирпичом. Разработаны и другие нестандартные архитектурные решения, благодаря которым дом станет украшением города, – уверяла докладчица.
Кроме того, в цокольном этаже планируется разместить детский центр, спортивный клуб, офис Сбербанка, и, конечно же, магазины. В эти объекты будут оборудованы входы с улицы Гурьева, в жилую часть входы будут со двора.
– Дом спроектирован с соблюдением всех норм, предусмотренных требованиями противопожарной безопасности и санитарно-эпидемического надзора. Прилегающая территория будет облагорожена и благоустроена, – подчеркнула докладчица.
Представители заказчика отмечали, что рядом с домом будет оборудована парковка для автомобилей. Кроме того, с улицы Ленина до улицы Гурьева будет сделан дополнительный проезд.
Выступления представителей заказчика вызвали эмоциональную дискуссию.
– Эта высотка не будет вписываться в существующий на этих улицах архитектурный ансамбль. Она закроет и «задавит» аккуратные, небольшие домики еще немецкой постройки. Мы не против высоток. На улице Свободной они смотрятся органично, вписываются в среду. Но не в этом месте. Коммерческий подход в застройке центра Гурьевска не оправдан. Это не будет способствовать сохранению исторического облика и своеобразия Гурьевска, – в этом суть позиции инициативной группы жителей.
Кроме того, они высказали свои опасения. Основные из них:
1. Из-за высотки ухудшится водоснабжение близлежащих домов, и без него Гурьевск испытывает дифицит воды, до верхних этажей она часто не доходит.
2. Окружающие дома, которые в сезон дождей нередко «тонут» из-за отсутствия ливневки, и где постоянно затапливаются подвалы, окажутся в еще худшем положении.
3. Высотка ухудшит инсоляцию в соседних домах, солнечного света в квартиры будет поступать меньше.
4. При строительстве будут вырублены деревья, которые не только являются «легкими» города, но и спасают окружающие дома от снежных заносов, подтоплений, паводков, ураганов.
5. При завозе стройматериалов крупнотоннажные грузовики разобьют дороги.
6. После постройки дома, учитывая, что сейчас практически каждая семья имеет машину, а парковочных мест, по мнению людей, запроектировано недостаточно, автомобили заполонят все близлежащее пространство. Детям и мамам с колясками прогуляться будет негде и др.
Обстановка в зале была накалена
Представители заказчика этого объекта пытались успокоить представителей инициативной группы, уверяя, что дом не «посадят» на существующие сети, будут специально построены необходимые ответвления всех сетей, а также ливневки.
По уверениям представителя заказчика, появление нового дома не скажется негативно на водообеспечении окружающих домов, скорее наоборот – застройщик пробурит дополнительную скважину, из которой и будет осуществляться снабжение водой.
Вместо 19 деревьев, которые определены под вырубку, обещалось посадить столько же, причем, ценных пород и 12 – 15-летнего возраста.
Некоторые ответы представителей заказчика на вопросы жителей не удавалось даже расслышать – настолько накаленной была обстановка в зале.
– По результатам встречи будет составлен протокол, в котором будут отражены позиции сторон. По итогам изучения вопроса специалистами будет вынесено решение – запретить или разрешить строительство 9-этажки вместо 5-этажки, – определил «сухой остаток» встречи ее ведущий Андрей Сергеев.
Как будут дальше развиваться события – покажет время.
Ксения БЛАГОВА
